Le crédit immobilier sur mesure

Renégociation de crédit immobilier

 

La renégociation de votre taux de crédit immobilier : c’est maintenant ou jamais  les taux sont au plus bas, il faut en profiter avec Bosquiel Patrimoine.

Toute personne ayant empruntée ces dernières années  doit  se poser la question de la renégociation de son crédit immobilier, en effet il est possible  de gagner quelques milliers d’euros en effectuant cette opération.

Même si le prêt a été fait récemment, le rachat peut se montrer avantageux pour l’emprunteur. Faites votre demande de simulation de renegociation de credit immobilier en ligne.

 

Renégociation de crédit immobilier : Quand et comment ?

Nous vous proposons cette analyse en 3 points.

1) Consulter votre tableau d’amortissement afin de connaitre les données actuelles et principales  de votre crédit immobilier :

  • le taux du prêt (fixe ou variable),
  • la durée  initiale et restante à courir (préciser la date de 1ère échéance),
  • le capital restant dû à une date précise,
  • le coût de l’assurance et  les quotités assurées pour chaque emprunteur,
  • La garantie du prêt (caution mutuelle, garantie réelle type PPD Hypothèque, nantissement…)

 

2) Quelques indices doivent attirer votre attention sur la renégociation de crédit immobilier :

  • sur une durée restante à courir équivalente, il faut une différence de taux de 0,75 % à 1 %et plus  (ex pour une durée de   20 ans et un taux initial de 4 %,  il sera intéressant de  comparer ces conditions  avec les conditions de  taux actuel de 2.25 % environ).
  • Pour une renégociation de crédit immobilier, le capital renégocié doit être d’au moins 50 000 € et d’une durée minimum de 7 ans.

 

3) La renégociation de crédit immobilier à pour objectif les points suivants :

  • La réduction potentielle du taux de votre crédit immobilier,
  • L’ajustement de la durée d’emprunt en fonction de votre projet,
  • La baisse de la nouvelle mensualité,

La renégociation de crédit immobilier va consister au rachat de votre prêt par un établissement bancaire concurrent.

Si vous vous êtes concernés il est possible de renégocier votre crédit immobilier et ainsi gagner  plusieurs milliers d’euros. Votre courtier Bosquiel Patrimoine  comparera les éléments  suivants :

  • Coûts du crédit avant et après opération,
  • Coût  de l’assurance avant et après opération, > faire un devis en assurance >ICI<.
  • Coût de la nouvelle garantie à mettre en place,

Votre banque actuelle appliquera généralement une clause contractuelle qui consiste à appliquer une pénalité de remboursement anticipé du prêt immobilier qu’elle vous a octroyé, généralement estimés  à 3 % du capital restant dû mais qui est en réalité limité à 6 mois d’intérêt au taux du prêt actuel, le choix le moins onéreux étant retenu.

En Conclusion, le rachat ou renégociation de crédit immobilier (taux) est financièrement intéressant lorsqu’il est constaté une différence importante au niveau des éléments suivants :

  • Différence de taux (environ 1 % ou plus)
  • Durée minimale (au moins sept ans)
  • Capital restant dû (au moins 50 000 €)

La renégociation de crédit immobilier est une opération délicate, qui nécessite une étude approfondie et sérieuse,  qui doit être faite en fonction de vos objectifs patrimoniaux, c’est pourquoi faire appel aux services d’un professionnel  impartial, indépendant est nécessaire voire indispensable

 

Bosquiel Patrimoine vous offre une solution efficace et rapide d’évaluer votre situation pour effectuer une renégociation de crédit immobilier.

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