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Le crédit immobilier sur mesure

Renégocier son prêt immobilier est-ce judicieux ?

Renégocier son prêt immobilier, est-ce judicieux ?
(Renégociation ou Rachat de Crédit Immobilier)

Renégocier ! Les taux remontent en ce début d’année dans le sillage de la hausse des taux des obligations d’Etat à 10 ans mettant fin à une baisse des taux commencée milieu 2015. Ainsi, emprunter pour effectuer un achat immobilier ou renégocier son taux de prêt est désormais légèrement plus cher.

Quelle est la situation en ce début d’année ?

Les conditions de crédit restent intéressantes pour l’ensemble du marché avec des hausses moins prononcées pour les meilleurs dossiers 1.05%   sur 15 ans, 1.25 %   sur 20, 1.45 % sur 25 ans…

Dans ces conditions, il est encore largement tant pour ceux qui veulent encore renégocier ou racheter leur prêt d’entamer des démarches avant que les taux ne remontent d’avantage et remettent en cause l’intérêt de l’opération.

Qui est concerné ?

Si vous avez souscrit votre prêt, il y a quelques années ou même récemment, il peut être judicieux de revoir la proposition financière initiale. Que ce soit pour les taux fixe qui n’ont pas suivis la baisse de ces dernières années ou pour les taux variables qui ont certes baissés , mais ne sont pas fixés et peuvent répartir rapidement à la hausse ( ceux sont surtout les crédits des établissement bancaires type Crédit Immobilier de France en taux révisable capé, ou capé +1  ou fixe pour les autre grandes banques de la place Crédit Agricole, Bnp Paribas, Société Générale, Banques populaires, Crédit Mutuel, Caisse Epargne, Crédit Du Nord, crédit foncier de France, CIC  ….)

Nous vous proposons cette analyse en 3 points.

1) Consulter les données actuelles et principales  de votre crédit immobilier :

  • Premièrement, le taux du prêt (fixe ou variable),
  • Deuxièmement, la durée  initiale et restante à courir (préciser la date de 1ère échéance),
  • Troisièmement, le capital restant dû à une date précise,
  • Ensuite, le coût de l’assurance et  les quotités assurées pour chaque emprunteur,
  • Enfin, la garantie du prêt (caution mutuelle, garantie réelle type PPD Hypothèque, nantissement…)

2) Les indices qui doivent attirer votre attention pour renégocier un crédit immobilier :

  • sur une durée restante à courir équivalente, il faut une différence de taux de 0,75 % à 1 %et plus  (ex pour une durée de   20 ans et un taux initial de 4 %,  il sera intéressant de  comparer ces conditions  avec les conditions de  taux actuel de 2.25 % environ).
  • Pour une renégociation de crédit immobilier, le capital renégocié doit être d’au moins 50 000 € et d’une durée minimum de 7 ans.

3) La renégociation de crédit immobilier à pour objectif les points suivants :

  • Tout d’abord, la réduction potentielle du taux de votre crédit immobilier,
  • Mais aussi, l’ajustement de la durée d’emprunt en fonction de votre projet,
  • Enfin, la baisse de la nouvelle mensualité,

La renégociation de crédit immobilier va consister au rachat de votre prêt par un établissement bancaire concurrent.

Si vous vous êtes concernés il est possible de renégocier votre crédit immobilier et ainsi gagner plusieurs milliers d’euros. Votre courtier comparera les coûts suivants :

  • Celui du crédit avant et après opération,
  • Mais aussi de l’assurance avant et après opération, > faire un devis en assurance >ICI<.
  • Enfin, celui de la nouvelle garantie à mettre en place,

Votre banque actuelle appliquera généralement une clause contractuelle qui consiste à appliquer une pénalité de remboursement anticipé du prêt immobilier qu’elle vous a octroyé, généralement estimés à 3 % du capital restant dû mais qui est en réalité limité à 6 mois d’intérêt au taux du prêt actuel, le choix le moins onéreux étant retenu.

Conclusion pour renégocier un prêt immobilier :

le rachat ou renégociation de crédit immobilier (taux) est financièrement intéressant lorsqu’il est constaté une différence importante au niveau des éléments suivants :

  • Différence de taux (environ 1 % ou plus)
  • Durée minimale (au moins sept ans)
  • Capital restant dû (au moins 50 000 €)

La renégociation de crédit immobilier est une opération délicate. Ainsi, elle nécessite une étude approfondie et sérieuse. Elle doit être faite en fonction de vos objectifs patrimoniaux. Faites appel aux services d’un professionnel  impartial, indépendant est nécessaire voire indispensable.

roubaix

Courtier en crédit immobilier sur Roubaix

Vous avez besoin d’un crédit immobilier pour financer votre bien immobilier
sur la ville de Roubaix.
Vous souhaitez renégocier votre prêt immobilier pour réduire vos mensualités
sur la ville de Roubaix.
Notre courtier en prêt immobilier va servir d’intermédiaire entre vous, et un établissement bancaire sur la ville de Roubaix.

L’avantage de passer avec notre courtier en immobilier il est GRATUIT.

Spécialistes en crédit immobilier, nous prenons en charge intégralement votre dossier, démarches administratives, réalisation du dossier, et mise en relation directe auprès de nos banques partenaires.
Nous sommes en relation permanente avec l’ensemble des partenaires bancaires de votre secteur et notamment avec nos partenaires suivant :
Banque Populaire, BNP Paribas, Caisse d’Epargne, CIC, Crédit Agricole, Crédit du Nord,
Crédit Foncier, Crédit Immobilier de France, GE Money Bank,LCL
Localisation de la ville de roubaix:
Roubaix est située dans le département du Nord. Elle est le chef-lieu de quatre cantons.
Roubaix est située non loin de la frontière belge à l’est de Lille et au sud de Tourcoing. La commune appartient au Ferrain.

courtier

Le Courtier

 

Le « courtier » est un professionnel du commerce qui pratique l’activité nommée « courtage », et dont le rôle est de mettre en relation deux ou plusieurs personnes cherchant à réaliser des opérations comme le crédit immobilier, la renégociation de crédit immobilier.

 

Courtage en crédit immobilier

 

« L’intermédiation en opérations de banque et en services de paiement est l’activité qui consiste à présenter, proposer ou aider à la conclusion des opérations de banque ou des services de paiement ou à effectuer tous travaux et conseils préparatoires à leur réalisation. »

 

Attributions et devoir de conseil

 

Leurs prestations s’exercent dans tous les domaines de l’intermédiation bancaire et financière : crédits immobiliers, professionnels, à la consommation, assurances dommages de toutes natures (particuliers ou professionnels).

 

Courtier en assurances

 

Le courtier d’assurances a pour activité de placer auprès des sociétés d’assurances les besoins en assurances de ses clients dont il est mandataire. Le courtier joue également le rôle de conseil, ce qui lui vaut l’appellation d’assureur conseil. Contrairement à l’agent d’assurances, le courtier est indépendant vis-à-vis de la société d’assurances. Il n’est cependant pas rare de voir une même personne être agent d’assurances et diriger une société de courtage.

 

Renégocier credit immobilier en région Nord Pas de calais

Emprunteurs de la Région Nord Pas de Calais, songez à renégocier votre prêt immobilier avec un courtier conseil gratuit, c’est le bon moment ! Vous qui avez emprunté dans la région de Lille, Tourcoing, Roubaix ou dans leurs environs avant mi-2012 et n’avez pas encore renégocié votre crédit immobilier, n’hésitez plus à le faire. En effet, vous présentez désormais un profil éligible à une renégociation et les taux actuellement octroyés par les banques en ce printemps 2014 sont au plus bas. Faites vite votre demande pour renégocier votre prêt immobilier en complétant le formulaire en ligne. Il s’agit en fait de nouveaux records historiques, qui battent ceux de mai 2013. En effet, lors de l’été 2013 et au cours de l’automne qui lui a succédé, les taux en immobilier avaient amorcé une lente progression. Or, tant par l’effet d’une farouche concurrence entre les banques pour capter des volumes de crédit dans un environnement très atone sur le marché immobilier que par le jeu des annonces de la Banque Centrale Européenne, qui ont fait chuté fortement les taux ultimes de référence des emprunts immobiliers, les taux immobiliers se sont détendus au point d’atteindre des records historiques. A 15 ans, ils se présentent entre 2.31% et 3 % hors assurances et à peine plus de 2.65 % à 3.05 % sur 20 ans, que l’on comparera a du 4.20% en mars 2012 sur la même durée. N’oublions pas en plus qu’il s’agit en la matière de moyennes et que les beaux dossiers doivent pouvoir prétendre à des conditions parfois bien plus favorables. De même, la concurrence entre établissements bancaires peut vous amener à obtenir des conditions de taux très favorables si vous la faites bien jouer. Alors, pensez à renégocier votre prêt immobilier. Vous pouvez ainsi considérablement baisser les mensualités de votre crédit immobilier et le coût total de votre prêt, souvent plus que vous ne le pensez. N’hésitez plus à vous adresser à votre conseiller indépendant BOSQUIEL PATRIMOINE. Fort de son expérience approfondie du tissu local et des dernières conditions octroyées par les banques locales et nationales, il vous aidera à optimiser votre rachat et les démarches administratives de votre dossier. S’appuyant d’abord sur des simulations il le fera en toute indépendance et, très souvent, à titre gratuit en ce qui vous concerne.